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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。

● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。

申請需備文件

● 身分證正本（雙證件），印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

● 房貸繳款餘額清單（銀行申請）。

申請流程

● 初步評估（謄本評估）。

● 實地勘察（拍照訪價）。

● 現場簽約（核貸金額與利率）。

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民間代書信貸

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法扣、協商、負債過高,信用瑕疵.

領有終身俸(月俸/半年俸)皆可辦理。

民間借貸,無薪轉:

無薪轉,有勞保(無薪轉,領現金可)

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領有終身俸(月俸/半年俸)皆可辦理。

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台鐵舊宿舍變身小資時尚宅 包租代管、落實居住正義

吳琍君採訪

為了落實居住正義，並配合台中大車站整體發展規劃，台灣鐵路管理局首度將台中站周邊舊有員工宿舍整理後，引進民間專業公司包租代管，以合理價格提供民眾租用。由於舊宿舍惠而不費、交通便捷、生活機能完整，招租才一年就已滿租。

租賃市場管理辦法2017年通過後，台鐵局於2018年起，配合台中大車站周邊新商場的發展，推動首宗包租代管案，將台中站周邊舊有員工宿舍整合後併案釋出，引進合法的專業公司，斥資新台幣1,300萬元，進行防漏水、管線重新配置等基礎修繕工程以及室內裝修後，於2019年底變身小資時尚宅對外招租。

由於宿舍位處台中東區復興路巷弄中，西向台中車站、北鄰帝國糖廠湖濱生態園區、南近大智路商圈、東往忠孝路夜市，不僅交通便捷，生活機能完善，而且鬧中取靜，未來還可沿著綠空鐵道漫步到台中文化創意產業園區，加上大智路打通後，步行3分鐘即可抵達台鐵台中站、國光客運國道轉運站以及市府公車轉運站，因此推出才一年，就已滿租。台鐵台中營業所經理江權祐說：『(原音)現場這邊總共有4棟、40戶的房子釋出，那透過包租代管的方式，讓整個居住的品質提升，那又在一個合理的價格之下，提供給一般的市民朋友來做租賃。那也頗受市場的歡迎，因為它的CP值其實真的非常地高，那所以現在是滿租的狀況。』

江權祐指出，台中東區30坪三房兩廳兩衛的租金行情大約2萬5到2萬9千元，但是為了落實居住正義，同是三房兩廳兩衛的台鐵舊宿舍，每月租金只要2萬元，還有選配家電及家具的方案；另外，由於房舍沒有電梯，因此5樓也以8折優惠開放給青年朋友租用，台鐵員工則不論樓層一律8折；而且有管理室、管理員，但無須另外支付管理費。

台鐵則可從中收取每月26.6萬元的租金，挹注財務缺口。由於深受好評，因此台鐵第二件包租代管案也已決標，地點就在台中四維路上。

轉載:奇摩新聞

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